Aktuelle Zahlen belegen: Die Hamburger City Süd ist der „Hidden Champion“ unter Investoren und Nutzern

(openPR) Die City Süd ist der klassische “Hidden Champion” unter Hamburgs Büromarktzonen. Viele Jahre wurde das Gebiet zwischen Spaldingstraße, Amsinckstraße und Heidenkampsweg unterschätzt. Der lange Schatten der HafenCity tat sein übriges, um den „Dornröschenschlaf“, in dem sich der Stadtteil in der öffentlichen Wahrnehmung befand, zu verlängern. Dank eines professionellen Marketings, einer stetigen Verbesserung der Standortqualität und nicht zuletzt durch die Platzierung herausragender Objekte, wurde das schlafende Viertel „wachgeküsst“. Seine wesentlichen Pluspunkte sind die Citynähe, die exzellente BAB-Anbindung sowie die gute Versorgung im öffentlichen Nahverkehr. Insgesamt hat sich das Quartier mittlerweile bei Nutzern, Investoren und in der Öffentlichkeit als attraktiver Standort etabliert. Belegt wird dieser positive Trend, durch das traditionell hervorragende Abschneiden der City Süd in der Vermietungsleistung, beim jährlichen Ranking der Hamburger Büromarktzonen. Seit 2002 belegt die City Süd kontinuierlich den dritten Platz. Die Durchschnittsmiete verzeichnet im dritten Quartal 2007 mit EUR 9,20 einen leichten Aufwärtstrend gegen EUR 9,00 im Gesamtjahr 2006. In den zahlreichen modernisierten Objekten bzw. Neubauten, wie dem Berliner Bogen, werden Spitzenmieten bis zu EUR 12,50 erzielt. Die Investmenttätigkeit des Viertels wurde 2007 bisher durch einen national bedeutenden Portfolio-Deal geprägt. Der Verkauf des sogenannten „XXL-Pakets“ durch den Hamburger Investor Dieter Becken an die US-amerikanische Investmentbank Morgan Stanley erzielte einen Verkaufserlös von rund 690 Mio. Eur. Ein Großteil der Summe wurde durch Objekte in der City Süd umgesetzt. „Der Portfolio-Verkauf durch die Becken-Investmentgesellschaft stellt einen außerordentlichen Volumenanstieg im City Süd-Investment dar und wird in dieser Form in näherer Zukunft sicherlich nicht wiederholt werden. Dennoch bleibt die Büromarktzone auch zukünftig ein attraktiver Markt für Investoren und wird seine Position am Hamburger Markt für Gewerbeimmobilien langfristig sichern. Bei der aktuellen Rendite wird der Becken-Deal den Maßstab setzen. Für gut vermietete, qualitativ hochwertige Objekte sehen wir zurzeit ca. das 16,5- bis 17fache der Jahresmiete“, erklärt Angermann Global Property Alliance Geschäftsführer Wilfried Räther. Ein aktuelles Luftbild der City Süd kann angefordert werden. Christian Schön -Pressereferent- Angermann Group Services Tel.: 0 40 / 3 49 14-122 Fax: 0 40 / 3 49 14-251 E-Mail: christian.schoen@angermann.de Unternehmensgruppe Horst F.G. Angermann GmbH

Unter dem Dach der Holding Horst F. G. Angermann GmbH bieten der Unternehmensverkauf, die Unternehmensberatung und Immobilienberatung ganzheitliche Ansätze und entwickeln seit ihrer Gründung immer wieder innovative Konzepte, um noch bessere Lösungen und Chancen für die Kunden zu finden. Hinzu kommen die Beteiligungsgesellschaften für den Verkauf von Maschinen & Anlagen, dem Asset Based Financing, der Tenant Representation-Beratung oder Internetauktionen.

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