Union Investment Real Estate investiert schwerpunktmäßig in dienstleistungs- und einzelhandelsorientierte Gewerbeimmobilien.
Durch überlegte Streuung im Hinblick auf Immobilientypen, Nutzungsarten, Länder, Regionen und Standorte wie auch auf verschiedene Branchen, Mieter und Laufzeitstrukturen der Mietverträge werden Risiken gezielt minimiert.
In den Union Investment Real Estate -Fonds werden deshalb Büro- und Geschäftshäuser ebenso gehalten wie Hotels, Gewerbeparks, Einkaufszentren und City-/StadtQuartiere.
Bei ihren Investitionen konzentriert sich Union Investment Real Estate auf ausgezeichnete, nachgefragte Lagen an entwicklungsfähigen Standorten: in deutschen Ballungsregionen, in den europäischen Metropolen sowie in Zentren ausgewählter Regionen außerhalb Europas. Neben direkt gehaltenen Liegenschaften werden auch Beteiligungen an Grundstücks-Gesellschaften erworben.
Die Liegenschaftsbestände der Fonds werden entsprechend den Markterfordernissen und der Marktentwicklung ständig optimiert; dies geschieht auch durch Gebäudemodernisierungen und -umstrukturierungen.
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