Fundament fürs Depot
Wer die Ertragschancen von Immobilien nutzen möchte, kann auf mehrere Bausteine zurückgreifen. Neben der klassischen Direktanlage in Wohnungen oder Häuser steht Anlegern auch die Möglichkeit offen, indirekt in Immobilienanlagen zu investieren ‑ zum Beispiel in Fonds, Aktien und REITs (Real Estate Investment Trusts).
Anleger haben aufgrund der Vielseitigkeit und Anzahl der verschiedenen Anlageprodukte aber auch die Qual der Wahl. Neben der Entscheidung, mit welchem Produkt auf den Immobiliensektor gesetzt werden soll, stellt sich außerdem die Frage nach dem richtigen Einstiegszeitpunkt. In dieser Hinsicht bieten der DWS ImmoFlex-Fonds eine attraktive Lösung: Er bündelt die Vielseitigkeit der Anlageklasse Immobilie in nur einem Produkt und kann flexibel auf Marktveränderungen reagieren. Das Fundament der Fonds bilden offene Immobilienfonds, in die mindestens 70 Prozent des Fondsvermögens fließen. Sie bietet in der Regel stabile Erträge und weisen vergleichsweise geringe Schwankungen auf. Investiert wird darüber hinaus in eine Vielzahl von Einzelfonds ausgewählter und renommierter Anbieter. Ziel ist eine breite Streuung, die eine optimale Basis für das solide und langfristig orientierte Fondskonzept darstellt.
Zusätzlich kommt eine dynamische Wertsicherungsstrategie zum Einsatz, bei der das Fondsmanagement das Portfolio ‑ je nach Marktlage ‑ flexibel zwischen Immobilienaktienanlagen (z.B. REITs) und Geldmarktanlagen umschichten kann. Das heißt: Anleger können an der Wertentwicklung globaler Immobilienaktienmärkte partizipieren, gleichzeitig aber auch ihr Risiko reduzieren. Hierfür werden maximal 30 Prozent des Fondsvermögens eingesetzt. Befinden sich die Immobilienmärkte im Aufwind, werden Immobilienaktien und damit REITs höher gewichtet. Fallen Immobilienaktien, schichtet das Management zugunsten von weniger riskanten Geldmarktanlagen um. Ziel: Über die Kombination von offenen Immobilienfonds, Immobilienaktien und Geldmarktanlagen wird im Rahmen der Wertsicherungsstrategie mindestens der Erhalt des Kapitals vom jeweiligen Jahresbeginn angestrebt.
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