Technisches Facility Management

Den Immobilienbestand werterhaltend und wertsteigernd zu betreiben, ist Inhalt des Gebäude- und Facility Managements. In diesem Seminar erhalten Sie einen grundlegenden Einblick in die unterschiedlichen Facetten des Facility Managenents mit Fokus auf die technische Gebäudebewirtschaftung. Sie können Wohn- und Gewerbeimmobilien unter technischen Aspekten optimieren und Ihre Gebäude renditeorientiert managen. Anhand zahlreicher Beispiele verdeutlicht Ihnen ein erfahrener Praktiker das theoretische Know-how und ermöglicht Ihnen die einfache Umsetzung in Ihre Arbeit.

Inhalte
Facility Management: Überblick und strategische Bedeutung
Technisches, kaufmännisches und infrastrukturelles Facility Management: Begriffe, Ziele, Kernaufgaben, strategische Bedeutung, Abgrenzung und Schnittstellen der Bereiche.
Einsparpotenziale identifizieren.
Qualifikationsprofile der Mitarbeiter: normative Grundlagen (GEFMA, DIN etc.).
Technisches Gebäude-/Facility Management
Den Immobilienbesitz (Wohnraum- und Gewerbeimmobilien) werterhaltend und wertsteigernd betreiben — Struktur/Aufgaben eines professionellen Gebäude-/Facility Managements.
Grundlagen: Bau- und Gebäudetechnik.
Den Gebäudebestand kennen und bewerten.
Wertschöpfendes Instandhaltungsmanagement.
Errichter- und Betreiberverantwortung in der Praxis: Pflichten, Haftungsrisiken und -fallen kennen.
Instandhaltungsmanagement in der Praxis
Der Gebäude-Check für die Praxis: Ist-Analyse mit Zustandsdokumentation.
Wartung — Inspektion — Instandsetzung.
Abnutzungsbeurteilung nach DIN 31051.
Instandhaltung als Betreiberpflicht.
Dokumentationspflichten, Störungsdokumentation.
Lebensdauer eines Gebäudes als Bewertungsmaßstab.
Richtwerte/Kennzahlen.
Lebenszyklusanalyse
Das Lebenszyklusphasenmodell: Bedeutung, praktische Anwendung.
Bewirtschaftungsstrategien für Neubau-/Bestandsimmobilien in unterschiedlichen Phasen des Gebäudelebenszyklus.
Lebenszykluskosten beurteilen und beeinflussen, valide Prognosen zukünftiger Betriebskosten treffen, Budgetierung, Umgang mit Unsicherheiten.
Kalkulationsgrundlagen für Nutzungskosten.
Kostenoptimiertes Planen und Bauen beim Neu-/Umbau, Sanierung oder Modernisierung
Objektplanung aus Betreibersicht.
Planungsalternativen, Kennzahlen.
Nutzungskosten als Prämisse.
Wirtschaftlichkeit von Entscheidungen mithilfe der Lebenszykluskosten beurteilen.
Erfolgskontrolle.
Professionelles Flächenmanagement
Fläche als Bewertungsmaßstab; Dokumentation des Flächenbestands.
Raumbücher als Planungs-/Entscheidungshilfen.
Flächenbedarfsanalyse bei Gewerbegebäuden.
Flächen effektiv und effizient nutzen: Ableiten geeigneter Optimierungsmaßnahmen.


Ihr Nutzen
- Sie erfahren, wie Sie Ihre Gebäude (Gewerbe-/Wohnimmobilien, Neu-/Bestandsimmobilien) effektiv und effizient über den gesamten Lebenszyklus bewirtschaften und wertsteigernd managen.
- Sie steigern die Qualität Ihrer Gebäudebewirtschaftung und senken Ihre Gebäudekosten.
- Sie beurteilen sicher die Wirtschaftlichkeit von Entscheidungen mithilfe der Lebenszykluskosten.
- Sie wissen, wie Sie die Betreiberverantwortung praktisch handhaben.
- Sie treffen valide Prognosen zukünftiger Betriebskosten und gehen bei der Planung der Budgetierung professionell vor.

Zielgruppe Führungskräfte aus dem technischen Facility-, Gebäude- und Immobilienmanagement, Immobilienverwalter, Gebäudemanager, Facility Manager, Techniker, Asset Manager. Mitarbeiter aus der Büro-/Gebäudeplanung.Ingenieure, Architekten, Projektentwickler.
Dozenten: Jochen Kohn