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Michael Kiefer
Herausgebende Organisation
Beschreibung
Bevor Sie einen Bausparvertrag abschließen, sollten Sie sich über die Variante der Sofortfinanzierung informieren. Möglicherweise ist diese für Sie besser geeignet. Bei einem Bausparsofortdarlehen handelt es sich um eine Finanzierungsform, bei der ein neu abgeschlossener Bausparvertrag in voller Höhe durch ein Vorschaltdarlehen zwischenfinanziert wird. Dies erlaubt dem Finanzanbieter, dem Darlehensnehmer sofort die gesamte Darlehenshöhe für seinen Objektkauf auszuzahlen.
Bei dieser Finanzierungsform des Bauspardarlehens entfällt die lange Ansparphase. Die etwas unsichere Zeit bis zur genauen Zuteilung von Sparbetrag und Darlehensbetrag entfällt ebenfalls. Allerdings muss bei dieser Variante ein höherer Effektivzins in Kauf genommen werden. Und: Ein Mindestguthaben von circa 20 Prozent Eigenkapital, gemessen an der Bausparsumme (oder Sicherheiten in Form von Immobilien oder Ähnlichem), muss auch vorliegen.
Vorgehensweise beim Bausparsofortdarlehen
Der Darlehensnehmer zahlt Zinsen für das Vorschaltdarlehen und spart gleichzeitig mit Ratenzahlungen den Bausparvertrag an. Wenn der Bausparvertrag nach der Ansparzeit die Zuteilungsreife erreicht hat, wird damit das Vorschaltdarlehen mit einer Zahlung getilgt. Von diesem Zeitpunkt an tilgt der Darlehensnehmer das Bauspardarlehen, das dann noch der Höhe von circa. 50 % der ursprünglichen Darlehenshöhe entspricht.
Bei dieser Finanzierungsform des Bauspardarlehens entfällt die lange Ansparphase. Die etwas unsichere Zeit bis zur genauen Zuteilung von Sparbetrag und Darlehensbetrag entfällt ebenfalls. Allerdings muss bei dieser Variante ein höherer Effektivzins in Kauf genommen werden. Und: Ein Mindestguthaben von circa 20 Prozent Eigenkapital, gemessen an der Bausparsumme (oder Sicherheiten in Form von Immobilien oder Ähnlichem), muss auch vorliegen.
Vorgehensweise beim Bausparsofortdarlehen
Der Darlehensnehmer zahlt Zinsen für das Vorschaltdarlehen und spart gleichzeitig mit Ratenzahlungen den Bausparvertrag an. Wenn der Bausparvertrag nach der Ansparzeit die Zuteilungsreife erreicht hat, wird damit das Vorschaltdarlehen mit einer Zahlung getilgt. Von diesem Zeitpunkt an tilgt der Darlehensnehmer das Bauspardarlehen, das dann noch der Höhe von circa. 50 % der ursprünglichen Darlehenshöhe entspricht.
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