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Vollfinanzierung - Seit einiger Zeit bieten Bankinstitute für Kunden, die ein mittleres bis gutes und gesichertes Einkommen haben, eine Vollfinanzierung an
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Michael Kiefer
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Ein Haus kann auch ohne Eigenkapital finanziert werden. Das war früher nicht möglich. Doch seit einiger Zeit bieten Bankinstitute für Kunden, die ein mittleres bis gutes und gesichertes Einkommen haben, eine Vollfinanzierung an.
Und nicht nur das: Neben der 100 Prozent Finanzierung gibt es auch Finanzierungen bis zu 120 Prozent. "Die 120 Prozent werden aber nicht auf den Kaufpreis gerechnet, sondern auf den Beleihungswert", erklärt Max Herbst, Inhaber der gleichnamigen Frankfurter Finanzberatung. Kostet ein Haus also 300.000 Euro, dann bekommt der Kunde nicht 360.000 Euro ausbezahlt, sondern 324.000 Euro.
Nebenkosten können auch abgedeckt werden
"Einzelne Banken zahlen im Regelfall bis zu 108 Prozent des Kaufpreises", so Herbst. Damit können auch die teuren Nebenkosten für den Makler, die Grundsteuer, der Eintrag ins Grundbuch, der Notar und gegebenenfalls die Küche noch finanziert werden. "Diese Offerten richten sich speziell an junge Akademiker, die einen gutbezahlten Job haben, aber noch keine Möglichkeiten hatten, Geld zurückzulegen", weiß Reiner Braun von der Empirica Wirtschaftsforschung und Beratung in Berlin.
Und nicht nur das: Neben der 100 Prozent Finanzierung gibt es auch Finanzierungen bis zu 120 Prozent. "Die 120 Prozent werden aber nicht auf den Kaufpreis gerechnet, sondern auf den Beleihungswert", erklärt Max Herbst, Inhaber der gleichnamigen Frankfurter Finanzberatung. Kostet ein Haus also 300.000 Euro, dann bekommt der Kunde nicht 360.000 Euro ausbezahlt, sondern 324.000 Euro.
Nebenkosten können auch abgedeckt werden
"Einzelne Banken zahlen im Regelfall bis zu 108 Prozent des Kaufpreises", so Herbst. Damit können auch die teuren Nebenkosten für den Makler, die Grundsteuer, der Eintrag ins Grundbuch, der Notar und gegebenenfalls die Küche noch finanziert werden. "Diese Offerten richten sich speziell an junge Akademiker, die einen gutbezahlten Job haben, aber noch keine Möglichkeiten hatten, Geld zurückzulegen", weiß Reiner Braun von der Empirica Wirtschaftsforschung und Beratung in Berlin.
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