Geschlossene Immobilienfonds im Ausland beteiligen sich an entsprechenden Immobilienprojekten im Wohn- oder Gewerbeimmobilien. Dabei werden wie bei geschlossenen Immobilienfonds im Inland das zu sammelnde Fondsvermögen, die Laufzeit und das oder die Fondsobjekte vor der letztlichen Platzierung festegelegt. Wenn das festgelegte Fondsvermögen erreicht ist wird der Fonds geschlossen platziert, was weitere Beteiligungen in Form von Eigen- oder Fremdkapital ausschließt. Geschlossene Immoblienfonds haben einen langfritigen Anlagehorizont, bei dem ein frühzeitiger Verkauf der Beteiligung eigentlich ausgeschlossen ist. Der Fondseigner kann lediglich im Rahmen der rechtlichen Vertragsgrundlagen kündigen oder seine Anteile versuchen auf dem Zweitmarkt zu verkaufen.
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