Gründerzeitgebäude in Charlottenburg

In der Charlottenburger Zillestraße 5 modernisiert und saniert die GRÜEZI Real Estate AG ein Wohngebäude aus der Gründerzeit. Bis Herbst 2009 werden in dem um 1895 errichteten Haus in der Nähe von der Deutschen Oper zwölf hochwertige Altbauwohnungen entstehen und primär an Eigennutzer verkauft.

Eine Aufwertung erfährt das Gebäude durch den Ausbau des Dachgeschosses, in dem eine Drei-Zimmer-Wohnung mit fast 100 Quadratmetern und eine Maisonette mit über 220 Quadratmetern Wohnfläche entstehen werden. Jede der zwölf Wohnungen erhält eine Terrasse beziehungsweise einen Balkon. Zudem wird ein neuer Aufzug installiert.

Das Haus liegt zwischen Schloss Charlottenburg und dem Kurfürstendamm. „Die Zillestraße ist eine Tempo-30-Zone und somit kaum von Verkehrslärm beeinträchtigt“, sagt Roman Döbele, Vorstandsvorsitzender bei GRÜEZI. Drei U-Bahnhöfe der Linien 2 und 7 sorgen für eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

„Mit Ziegert Bank- und Immobilienconsulting haben wir für den Vertrieb der Wohnungen in der Zillestraße 5 einen renommierten Partner gefunden, der im Bereich Altbauwohnungen über mehr als 20 Jahre Erfahrung verfügt“, sagt Döbele. Bisher hatte sich GRÜEZI auf den Verkauf von Eigentumswohnungen an Kapitalanleger konzentriert. Künftig sollen – wie beim Projekt in der Zillestraße 5 – zudem verstärkt Eigennutzer mit hochwertigen Altbau- und Dachgeschosswohnungen angesprochen werden.