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Immobilienfonds: Wege aus der Krise

Geschlossene Immobilienfonds
Immobilienfonds: Wege aus der Krise
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Herausgebende Organisation
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Sie waren in Deutschland eine beliebte Anlageform. Heute sind die Platzierungszahlen schwach. Seit der Finanzkrise sind die alten Konzepte out. Jetzt sollen innovative Ideen den Turn-around einläuten.

Dringend gesucht: Wege aus der Krise

Wenn es um Wichtiges geht, um Millionen-Deals und überlebensfähige Fonds-Konzepte für die Zukunft, spielt die Wortgebung eine große Rolle. Begriffe wie „langfristig gebundenes Kapital“ und „risiko-, aber auch chancenreich“ sollten dabei tunlichst nicht mehr vorkommen, verbinden Anleger damit doch häufig negative Erfahrungen. Das kommt nicht von ungefähr: Viele geschlossene Fonds konnten nicht halten, was sie oft vollmundig versprachen. Viel Anlegergelder gingen verloren. Dazu kamen auch noch Entscheidungen der Initiatoren, die einem übersteigerten Erfolgsglauben der lang anhaltenden Boomphase geschuldet waren. Die Fonds wurden immer größer und risikoreicher gestrickt. Anleger hätten natürlich auch entsprechende Chancen gehabt, wenn die Rechnung aufgegangen wäre. Doch viele haben sich gründlich verschätzt. Diese prägen bei oberflächlicher Betrachtung auch das Image der Branche. Gerecht wird es ihr aber nicht, denn Anleger haben bei etlichen Fonds auch gut verdient, schon allein durch den Steuerspareffekt, der die Asset-Klasse bis 2005 erst groß gemacht hat. Als dann aber die Renditeorientierung das Maß aller Dinge wurde, wichen viele Initiatoren auf risikoreichere Investments aus, um eine verkaufswirksame Story anbieten zu können. Dann kam die Finanz- und Wirtschaftskrise und ließ alle Welt in tiefer Verunsicherung zurück. Keine guten Zeiten für langfristige Geldanlagen, die zudem mit unternehmerischem Risiko behaftet sind. Und so haben es selbst die seriösen Anbieter geschlossener Fonds derzeit alles andere als leicht. Sie mühen sich gemeinsam mit dem Verband der geschlossenen Fonds (VGF) und den Vertrieben sichtlich ab, um eine auf mehreren Ebenen abgestimmte Krisenbewältigung in die Wege zu leiten. Sogar eine großangelegte Werbekampagne wurde gestartet, um das ramponierte Image aufzupolieren und die Assetklasse wieder positiv im Kopf der Anleger zu verankern. ...

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