Interview mit Eugen Egetenmeir, Mitglied der Geschäftsführung der Messe München, zur EXPO REAL 2009

Statements Eugen Egetenmeir, Mitglied der Geschäftsführung der Messe München, zur EXPO REAL 2009, 5. bis 7. Oktober 2009, Neue Messe München 1. Wie wirkt sich die weltweite Wirtschaftskrise auf die EXPO REAL aus? Egetenmeir: „Nach dem jetzigen Anmeldestand wird die EXPO REAL 2009 sechs Hallen mit 64.000 Quadratmetern und somit eine Halle weniger belegen als im Vorjahr. Dies ist ein mehr als zufriedenstellendes Ergebnis, wenn man bedenkt, dass die Immobilienbranche mit am stärksten von der Finanzkrise betroffen ist. Denn die Messe erreicht damit wieder die gleiche Fläche wie im Wachstumsjahr 2007, obwohl wir uns im laufenden Jahr mitten in einer Rezession befinden. Rückläufig ist die Beteiligung im Wesentlichen aus Russland, den Golfstaaten und den USA – Länder, die besonders stark von der Krise betroffen sind. Ansonsten verhalten sich Aussteller kostenbewusster, fragen teilweise kleinere Flächen nach, nehmen jedoch an der Messe teil.“ 2. Wie schätzen Sie als Branchenplattform die Entwicklung am Immobilienmarkt ein? Egetenmeir: „Die EXPO REAL hat Anfang des Jahres Fachjournalisten und Branchenexperten zu den Aussichten für die Immobilienwirtschaft 2009 befragt. Sie gehen davon aus, dass die internationale Immobilienwirtschaft weiterhin von Stagnation, verknappter Liquidität, Insolvenzen und Personalabbau gekennzeichnet sein wird. Insgesamt glauben die Experten jedoch, dass sich die Immobilienwirtschaft der europäischen Länder, insbesondere Deutschland, schneller von der Krise erholen werden als andere Regionen. Nach ihrer Einschätzung werden Büroimmobilien und Einzelhandelsimmobilien am ehesten von einem neuen Aufschwung profitieren. Auch für Logistik- und Wohnimmobilien prognostizieren sie Entwicklungschancen. Der EXPO REAL kommt zugute, dass sie mitten im Wirtschaftsstandort Deutschland stattfindet, mit dem im internationalen Vergleich noch stabilsten Immobilienmarkt.“ 1 3. Wie kommt die EXPO REAL in diesen wirtschaftlich schwierigen Zeiten ihren Kunden entgegen? Egetenmeir: „Wir pflegen eine transparente Preispolitik, das heißt, wir bevorzugen oder benachteiligen keinen Aussteller. Mit einer Anhebung des Quadratmeter- Preises von lediglich circa zwei Prozent dieses Jahr liegen wir unterhalb vieler Teuerungsraten. Auch wenn wir keine Fläche verschenken, bieten wir den Teilnehmern der EXPO REAL 2009 eine Reihe von Mehrwerten: zum Beispiel ein hochklassiges, im Eintrittspreis enthaltenes Konferenzprogramm, eine noch intensivere Bewerbung der Veranstaltung unter den Marktteilnehmern, ein Meeting Center für die Messeteilnehmer zu günstigen Konditionen, ein modern ausgestattetes und gepflegtes B2B-Ambiente sowie einen kostenlosen Shuttle- Service zu 120 Hotels. Außerdem bieten wir mit unseren weltweiten Vertriebspartnern attraktive Gemeinschaftsstandkonzepte an, wo sich Länder, Regionen und Standorte bündeln, Synergien nutzen und Beteiligungskosten senken können.“ 4. Warum lohnt sich eine Beteiligung an der EXPO REAL? Egetenmeir: „Die EXPO REAL ist gemessen an Fläche und Teilnehmerzahl Europas größte Immobilienmesse. Wer aktiv im Immobiliengeschäft ist, darf hier also nicht fehlen. Gerade in Zeiten von Reisekostenbeschränkungen in vielen Unternehmen kann man sich mit einem Flug nach München eine Vielzahl von Geschäftsreisen sparen, da hier drei Tage lang das internationale Who-is-Who der Branche versammelt ist.“ 5. Welche Themen bestimmen dieses Jahr das Konferenzprogramm? Egetenmeir: „Die Krise ist natürlich ein großes Thema. Die Branche soll sich auf der EXPO REAL aber nicht selbst bedauern, sondern die Chance in der Krise suchen. Wir zeigen hierzu im Konferenzprogramm Wege aus der Krise und haben dazu Experten eingeladen, die eine Reihe von Best-Practice-Beispielen geben. Auch wenn Nachhaltigkeit auf den ersten Blick nicht mit ökonomischen Handeln zusammen zu 2 passen scheint, wollen wir das Thema unter diesem pragmatischen Gesichtspunkt beleuchten: Was haben Nutzer und Entwickler wirtschaftlich gesehen von einer nachhaltigen Immobilie? Welchen Mehrwert hat Nachhaltigkeit als weicher Faktor im Imagegewinn für ein Unternehmen? Außerdem nehmen wir die derzeit bekannten Zertifizierungen unter die Lupe. Darüber hinaus stellen wir wie in der Vergangenheit internationale Immobilienmärkte und deren Chancen im Transaktions - und Investitionsgeschäft vor. 6. Erwarten Sie dieses Jahr Einbußen bei den Besuchern? Egetenmeir: „In zahlreichen Unternehmen der Branche wird Personal abgebaut, was sich durchaus auf die Besucherbeteiligung auswirken kann. Auch Reisekostenbeschränkungen werden sicherlich eine Rolle spielen, wobei jedoch gerade dann der Besuch der EXPO REAL wegen der vielen Geschäftskontakte in kurzer Zeit an einem Ort besonders kosteneffizient ist. Wenn dennoch in Unternehmen weniger gereist wird, dann steigt damit bei Messen nach aller Erfahrung aber gleichzeitig die Besucherqualität, weil dann vorwiegend die Chefebene und die oberen Führungsebenen zur Messe kommen. Jedenfalls tun wir alles, damit sich für unsere Kunden die Teilnahme an der EXPO REAL lohnt und bewerben dazu die Messe dieses Jahr intensiver denn je.“ 3