US-Wirtschaft vermeldet positive Signale vom privaten Immobilienmarkt und von Unternehmen
Immobilien - PERSPEKTIVEN 11/2009
Auch positive Signale von der US-Wirtschaft
In den letzten Monaten kamen von der US Wirtschaft erste Anzeichen einer Besserung. So gab es positive Signale vom privaten Immobilienmarkt und von Unternehmen. Außerdem konnte eine erste millionenschwere Emission auf dem amerikanischen Markt für CMBS mithilfe des staatlichen Unterstützungsprogrammes platziert werden.
In den letzten Monaten kamen von der US-Wirtschaft erste Anzeichen einer Besserung. Allerdings sollte man nicht übersehen, dass es durchaus auch einige besorgniserregende Signale gegeben hat. Auf der positiven Seite gab es erste Fortschritte auf dem privaten Immobilienmarkt zu vermelden. So konnte der Bestand an unverkauften Einfamilienhäusern deutlich reduziert werden. Nach einem Rückgang von durchschnittlich -15% bis -30% sind die US-Eigenheime nach dem Platzen der Immobilienblase auf dem Häusermarkt 2007 so erschwinglich wie seit Jahrzehnten nicht mehr. Außerdem profitieren Erstkäufer einer eigengenutzten Wohnimmobilie in den USA derzeit von einer Steuergutschrift in Höhe von 8.000 US-Dollar. Diese Prämie animierte viele Amerikaner eine Immobilie zu erwerben, ähnlich wie unsere Abwrackprämie. Der Verband der Immobilienmakler geht davon aus, dass das Programm die Regierung bis zu 16 Mrd. US-Dollar kosten wird. Als zweiten positiven Punkt kann man auch Verbesserungen bei den Unternehmen beobachten. Nach Kosteneinsparungen und Produktivitätserhöhungen zeigen sich die Unternehmensgewinne in einem positiveren Licht. Auch das Konsumentenvertrauen scheint als Folge der abnehmenden Anzahl von Kündigungsankündigungen einen Boden gefunden zu haben. [...]
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