Filtern
Objektbezogen nach Kategorien:
Nach Themen / Centern:
Nach Branchen:
Nach Regionen:
Nach Kategorien:
Weiterleiten
Anzeige
Beschreibung
Mit einem der größten innerstädtischen Bauprojekte der letzten Jahre lässt die Immobiliengesellschaft Jost Hurler Beteiligungs- und Verwaltungsgesellschaft GmbH & Co. KG ein neues urbanes Zentrum entstehen. Durch seine exklusive Lage zwischen Leopoldstraße und Berliner Straße wird es den Auftakt zur Münchner Innenstadt und gleichzeitig ein eigenes attraktives Zentrum bilden. Nachdem am 28.07.2010 der Billigungsbeschluss im Münchner Stadtrat gefasst wurde, kann 2011 mit den ersten vorbereitenden baulichen Maßnahmen begonnen werden. 2015 soll das Quartier bezugsfertig sein. „Wir freuen uns über die breite Zustimmung, die das Projekt im Stadtrat findet“, so Gerhard Kanzler, Geschäftsführer der Jost Hurler Unternehmensgruppe. „Es wird den gesamten Münchner Norden aufwerten, bereichern und beleben.“ Neben dem Architekturbüro 03 Architekten, das 2007 den städtebaulichen Wettbewerb gewann, werden weitere namhafte Architekten an der Realisierung beteiligt sein, darunter das dänische Büro Schmidt Hammer Lassen, der Schweizer Architekt und Düsseldorfer Professor Max Dudler und das international operierende Büro ATP Architekten und Ingenieure. Auf rund 42.000 Quadratmetern werden mehrere Baukörper in versetzter Lage zueinander stehen und damit offene Plätze und Gassen schaffen, die als eine moderne Reminiszenz an Altschwabing verstanden werden können. Bisher stellte die Nutzung des Geländes durch einen Großmarkt und das Holiday Inn eine Barriere in diesem Stadtgebiet dar. Der Entwurf der Architekten hebt diese Grenze auf und schafft eine neue Durchgängigkeit zwischen ehemals getrennten Stadtteilen. Dabei berücksichtigt er bereits bestehende Strukturen und bindet die neuen Gebäude sensibel darin ein. Drei Hochpunkte nehmen Bezug auf die Stadtsilhouette in der Umgebung und runden somit das Gesamtbild ab.
Architektonische Vielfalt im Einklang
Neben der strukturellen Einheit bildet das Schwabinger Tor selbstverständlich auch eine architektonische, also visuelle Stimmigkeit. Trotzdem soll durch die Vielzahl der Architekten gewährleistet werden, dass jedes Gebäude sein eigenes Gesicht und einen individuellen Charakter erhält. Angelehnt an historisch gewachsene Stadtkerne wird so durch unterschiedliche, aber harmonierende Komponenten ein Einklang geschaffen. Die Architekten arbeiten eigenständig, aber unter einer Direktive. „Diese Form der Zusammenarbeit hat große, architekturhistorische Vorgänger“, so Gerhard Kanzler weiter. „Wie die Bauhütten im Mittelalter oder das Dessauer Bauhaus wollen wir auch beim Schwabinger Tor herausragende Baumeister in einem kreativen Kollektiv vereinen. Ziel einer solchen Arbeitsgemeinschaft war und ist es immer, für die Gemeinschaft etwas Herausragendes zu schaffen.“
Innerstädtischer Wohnraum mit höchster Lebensqualität
Auf architektonisch einzigartige Weise bietet das Schwabinger Tor denn auch Raum für alle Facetten des Großstadtlebens: Wohnen, Arbeiten, Einkaufen und Ausgehen werden durch eine gelungene, horizontale Nutzungstrennung miteinander verbunden. Die Erdgeschosse der einzelnen Baukörper bekommen durch Läden, Restaurants, Foyers und Theater einen stark öffentlich geprägten Charakter, der auch die Lebhaftigkeit und Urbanität des Viertels stärkt. Die unteren Stockwerke der Gebäude sind für Büros vorgesehen, während die oberen Geschosse dem Wohnen vorbehalten sein sollen. Damit bietet das Schwabinger Tor nicht nur neuen Lebensraum, sondern zieht auch Geschäftsleute, Touristen und Flaneure an. Der Wohnraum wird rund ein Drittel der Fläche ausmachen und für die unterschiedlichsten Bedürfnisse geschaffen sein, von klassischen Familienwohnungen bis zu luxuriösen Appartements. Letztere werden eine enge Anbindung zum geplanten Fünf-Sterne-Plus-Hotel haben, welches direkt an der Leopoldstraße liegen und unter der Federführung der Architekten Schmidt Hammer Lassen entstehen wird. Der hohe Standard des Hotels bestimmt auch die Wertigkeit des gesamten Stadtquartiers.
Respektvoller Umgang mit der Natur – auch oder gerade mitten in der Grossstadt
Auch in ökologischer Hinsicht setzt das Schwabinger Tor Maßstäbe. Der Wärme- und Kältebedarf wird weitgehend durch umweltfreundliche Technologien gedeckt. So ist vorgesehen, den Grundwasserstrom in die Energiegewinnung einzubinden. Die Erdwärme bzw. -kühle wird über die Aktivierung von Bohrpfählen und Fundamentplatten genutzt und die Effizienz durch Wärmepumpen erhöht. Dadurch müssen nur Spitzenlasten im Winter über den umweltschonenden Fernwärmeanschluss abgedeckt werden. Damit nicht genug: Blockheizkraftwerk, Nutzung der Abwassertemperatur, Energieringleitung und vieles weitere mehr machen das neue Viertel zu einem ökologisch beispielhaften Gebäudekomplex. Auch eine Dachbegrünung als Erholungsraum ist vorgesehen. Sie dient zugleich als Rückhaltezone für Regenwasser, wirkt wärmend im Winter und kühlend im Sommer. Und nicht zuletzt schont das Quartier das hochwertige Gut „Stadtraum“ durch eine maßvolle Verdichtung und belebt ihn mit einem Wechsel von Grünräumen, Plätzen und Gassen.
Das Schwabinger Tor ist beispielhaft für die Projektentwicklung der Jost Hurler Beteiligungs- und Verwaltungsgesellschaft GmbH & Co. KG, deren Kerngeschäft die Werterhaltung und Wertsteigerung ihres Immobilienbestandes ist. Somit zeichnet das Unternehmen auch nach Abschluss der Bauarbeiten für das Projekt verantwortlich und wird dabei gemäß seiner Firmenphilosophie besonderen Wert auf Serviceleistungen für seine Mieter und Nutzer legen. Die wichtigsten Standorte der Jost Hurler Beteiligungs- und Verwaltungsgesellschaft GmbH & Co. KG befinden sich in Bayern, in Nordrhein-Westfalen, Berlin und in den östlichen Bundesländern. Sitz des Unternehmens ist München.
Architektonische Vielfalt im Einklang
Neben der strukturellen Einheit bildet das Schwabinger Tor selbstverständlich auch eine architektonische, also visuelle Stimmigkeit. Trotzdem soll durch die Vielzahl der Architekten gewährleistet werden, dass jedes Gebäude sein eigenes Gesicht und einen individuellen Charakter erhält. Angelehnt an historisch gewachsene Stadtkerne wird so durch unterschiedliche, aber harmonierende Komponenten ein Einklang geschaffen. Die Architekten arbeiten eigenständig, aber unter einer Direktive. „Diese Form der Zusammenarbeit hat große, architekturhistorische Vorgänger“, so Gerhard Kanzler weiter. „Wie die Bauhütten im Mittelalter oder das Dessauer Bauhaus wollen wir auch beim Schwabinger Tor herausragende Baumeister in einem kreativen Kollektiv vereinen. Ziel einer solchen Arbeitsgemeinschaft war und ist es immer, für die Gemeinschaft etwas Herausragendes zu schaffen.“
Innerstädtischer Wohnraum mit höchster Lebensqualität
Auf architektonisch einzigartige Weise bietet das Schwabinger Tor denn auch Raum für alle Facetten des Großstadtlebens: Wohnen, Arbeiten, Einkaufen und Ausgehen werden durch eine gelungene, horizontale Nutzungstrennung miteinander verbunden. Die Erdgeschosse der einzelnen Baukörper bekommen durch Läden, Restaurants, Foyers und Theater einen stark öffentlich geprägten Charakter, der auch die Lebhaftigkeit und Urbanität des Viertels stärkt. Die unteren Stockwerke der Gebäude sind für Büros vorgesehen, während die oberen Geschosse dem Wohnen vorbehalten sein sollen. Damit bietet das Schwabinger Tor nicht nur neuen Lebensraum, sondern zieht auch Geschäftsleute, Touristen und Flaneure an. Der Wohnraum wird rund ein Drittel der Fläche ausmachen und für die unterschiedlichsten Bedürfnisse geschaffen sein, von klassischen Familienwohnungen bis zu luxuriösen Appartements. Letztere werden eine enge Anbindung zum geplanten Fünf-Sterne-Plus-Hotel haben, welches direkt an der Leopoldstraße liegen und unter der Federführung der Architekten Schmidt Hammer Lassen entstehen wird. Der hohe Standard des Hotels bestimmt auch die Wertigkeit des gesamten Stadtquartiers.
Respektvoller Umgang mit der Natur – auch oder gerade mitten in der Grossstadt
Auch in ökologischer Hinsicht setzt das Schwabinger Tor Maßstäbe. Der Wärme- und Kältebedarf wird weitgehend durch umweltfreundliche Technologien gedeckt. So ist vorgesehen, den Grundwasserstrom in die Energiegewinnung einzubinden. Die Erdwärme bzw. -kühle wird über die Aktivierung von Bohrpfählen und Fundamentplatten genutzt und die Effizienz durch Wärmepumpen erhöht. Dadurch müssen nur Spitzenlasten im Winter über den umweltschonenden Fernwärmeanschluss abgedeckt werden. Damit nicht genug: Blockheizkraftwerk, Nutzung der Abwassertemperatur, Energieringleitung und vieles weitere mehr machen das neue Viertel zu einem ökologisch beispielhaften Gebäudekomplex. Auch eine Dachbegrünung als Erholungsraum ist vorgesehen. Sie dient zugleich als Rückhaltezone für Regenwasser, wirkt wärmend im Winter und kühlend im Sommer. Und nicht zuletzt schont das Quartier das hochwertige Gut „Stadtraum“ durch eine maßvolle Verdichtung und belebt ihn mit einem Wechsel von Grünräumen, Plätzen und Gassen.
Das Schwabinger Tor ist beispielhaft für die Projektentwicklung der Jost Hurler Beteiligungs- und Verwaltungsgesellschaft GmbH & Co. KG, deren Kerngeschäft die Werterhaltung und Wertsteigerung ihres Immobilienbestandes ist. Somit zeichnet das Unternehmen auch nach Abschluss der Bauarbeiten für das Projekt verantwortlich und wird dabei gemäß seiner Firmenphilosophie besonderen Wert auf Serviceleistungen für seine Mieter und Nutzer legen. Die wichtigsten Standorte der Jost Hurler Beteiligungs- und Verwaltungsgesellschaft GmbH & Co. KG befinden sich in Bayern, in Nordrhein-Westfalen, Berlin und in den östlichen Bundesländern. Sitz des Unternehmens ist München.
Dateien zum Download
-
0.51 MB
Sie benötigen Adobe Acrobat Reader? Kostenlosen Adobe Acrobat Reader herunterladen
Dialog
Ihr Beitrag zu Schwabinger Tor: Architektur für urbanes Leben
Bitte melden Sie sich an.
Keine Kommunikationsobjekte vorhanden.
Themen-Center
Kategorien
Regionen
Herausgebende Organisation
