Was sind Real Estats Invesment Trusts (REITs)?
REITs sind Immobilien-Aktien-Gesellschaften. Ein REIT-Unternehmen erwirbt oder baut Immobilien und verwaltet diese. REITs investieren in allen Bereichen des Immobilienmarktes. Dazu zählen vor allem Büros, Industrieimmobilien, Lagerhäuser, Einkaufszentren, Wohnimmobilien aller Art und Hotels. In geringerem Umfang investieren sie auch in Kinos, Golfplätze, Restaurants, Krankenhäuser, Senioren- und Pflegeheime. Vom Hochhaus in New York bis hin zum Hotel auf Hawaii – REITs sind nahezu überall vertreten.
Das besondere Merkmal der REITs ist, dass sie keine Körperschaftssteuer zahlen. Als Voraussetzung dafür müssen mindestens 90 % des ausschüttungsfähigen Einkommens als Dividende an die Aktionäre ausgeschüttet werden. Außerdem müssen 75 % des Anlagevermögens Immobilien sein und mindestens 75 % des Bruttogewinns aus Mieteinnahmen stammen.
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