Inzwischen greift im Gasmarkt die Liberalisierung. Wie vor Jahren schon im Strommarkt können inzwischen Verbrauchsstellen unabhängig von örtlichen Versorgern beliefert werden - mit Konsequenzen bei den Preisen: Unterschiedliche Beschaffungsstrategien der Lieferanten sorgen für erhebliche Preisbewegungen - zur Zeit, wie von der Presse beobachtet, mit Tendenzen nach oben. "Wir haben uns schon länger auf die Situation vorbereitet", erklärt Dirk Tönges, bei der TREUREAL verantwortlich für das Property Management. Für alle Gebäude im Verwaltungsbestand der TREUREAL, die Gas beziehen, wurde zentral die Lieferung ab 2011 ausgeschrieben. Die komplexe Ausschreibung mit Berücksichtigung unterschiedlichster Lieferkonditionen sowie die Vergabe wurden durch ein spezialisiertes Consutlingunternehmen, die Kofler Energies Power AG, gesteuert. KPMG achtete darauf, dass die Transparenz im Vergabeprozess gewährleistet war.
Über 500 Gebäude und ein Bezugsmenge von 83 Gigawatt-Stunden wurden verhandelt. Einsparungen zwischen 15 und 20 Prozent für die einzelnen Verbrauchs- bzw. Lieferstellen konnten für den "Bezug im Paket" erreicht werden. Zusätzlich wurden Prozesse verändert, um Abrechnungen zu beschleunigen und damit die Property Management-Leistung Nebenkostenabrechnung zu verbessern. Dirk Tönges: "Vorteile beim Preis und Service, die wir als bundesweit arbeitender Property Manager generieren, kommen Mietern zu Gute - aber auch den Eigentümern. Denn die zweite Miete beeinflusst heute die Vermietbarkeit und Marktfähigkeit von Immobilien."
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